解約に伴う確認事項

• ・解約を通知した後の解約日の変更・取消はできません。確実な内容で解約のお申込みをいただきますようお願いいたします。
• ・解約日以前であっても貸主・当社が退去・解約物件の立入・募集活動を行うことがあります。
• ・ご解約月の賃料等は、通常通り解約月1月分全額をお預かりし、ご解約後に日割精算となります。
• ・原状回復工事がある場合は、工事完了は解約日までとなります。

【1】賃貸借契約の解除について

• ①解約日

  解約日とは、動産物等の撤去・搬出を完了させ原状回復工事が完了した状態にしていただく必要がございます。

• ②解約予告期間

  賃貸借契約の約定により、解約の申し入れは書面あるいは当社ホームページにある専用フォームの送信、以上いづれかの通知の場合に限り、受付いたします。また通常、賃貸借契約には「解約予告期間（※1）」の約定がございます。

  上記により解約通知の到着日より起算し、解約予告期間が満了する日までの間はたとえ、前倒しで引っ越しをされ明渡をされた場合でも、賃料のご負担が発生します。

  また、明渡日が上記解約予告期間の満了日の後となった場合、明渡日まで賃料負担が発生（延長）します。予めご了承ください。

  ※1：解約予告期間（予告日数）は賃貸借契約書毎に異なります。詳細は賃貸借契約書をご確認ください。

• ③解約の取消（キャンセル）や、解約日の延期の取り扱い

  契約者様のご都合による解約取消や、解約日の延期などの変更はお受けできません。確実な内容で解約のお申込みをいただきますようお願いいたします。

• ④賃料のお支払いについて

  解約月までの賃料は、通常通り1月分をお支払いいただきます。（解約月の前月末に限り振込もしくは口座振替など、通常通りにお支払いいただきます。なお、解約申し込みの都度、家賃の口座引落の停止手続きを処理しておりますが、処理日のタイミングによっては締め切り日を過ぎる場合があり、その結果、解約月翌月の家賃等も口座から引落される場合がありますので、予めご了承ください。）

  解約月分の賃料は日割り計算を行い、下記退去精算手続きにて返金いたします。

  なお、契約期間満了に合わせ解約される場合は、解約通知前に既に更新料をお支払いいただいている場合がありますが、この場合も退去精算手続きにて返金となります。予めご了承ください。

• ⑤解約違約金

  賃貸借契約の特約により、契約開始日より一定期間の解約には、「解約違約金」をご負担いただく場合がございます。賃貸借契約書その他契約時の書面をご確認ください。

• ⑥退去精算（敷金および賃料の過払い分の返金）

  敷金や賃料過払い分などの預かり金は、明渡・退室立会後の返金となります。

  逆に、賃料の未納、室内清掃費や原状回復費など、契約者様にご負担いただく金額が発生する場合はご請求申し上げます。

  退去精算は、上記のご負担金に預かり金返金分を充当（控除）させていただいた結果で返金の手続きとさせていただきます。

  なお、退去精算金に不足金が発生する場合は、不足分のお支払いをお願いします。

【2】明渡方法について

• 解約受付後、当社担当店から明渡方法と詳細をご連絡いたしますのでご確認ください。

【3】明渡まで、契約者ご自身で行なっていただく手続きについて

• ①電話・インターネット設備の扱いについて

  契約者様ご自身の契約によるケーブル（MDF盤の配線）及び機器類は事前に撤去ください。当社での工事立会はできかねます。

• ②郵便物について

  必ず転居先への転送手続きを行なってください。退室後の郵便に関して当社では責任を負いません。

【4】当社担当店 連絡先一覧

• ビル事業部

  〒101-0032 東京都千代田区岩本町2丁目6-10 第一中野ビル8F