「タウンのかんり」が
選ばれる理由

タウングループにとって、建物のメンテナンスとは単なるハードの修繕を意味するものではありません。 例えば建物管理が適切に行われている物件は、入居を検討される方が内見をする際に好印象を与え、中長期的に見れば入居率の向上につながります。また建物管理を適切に行うことで経年による劣化を遅らせることになり、資産性を保つことにも繋がります。そういう意味で、自分たちの仕事の一つ一つが、入居者様の居住環境の維持はもちろん、オーナー様の資産形成にも繋がっているのだという認識は、常に忘れないようにしています。

私たちＰＭ（プロパティマネジメント）の仕事は、端的に言えばお預かりしている不動産を営利的に最適化させることですが、そのために普段からオーナー様の資産状況やご家族の構成、資産に対する価値観まで、あらゆる要素を共有させていただくことで、単に目の前の課題を解決するだけではなく、中長期的にオーナー様の資産形成に寄与できるよう心がけています。今のご時勢、顔を合わせて話すハードルも上がってきていますが、それだけに日頃の小さな接点を大切にし、オーナー様との信頼関係を築いていければと思います。

ＰＭ（プロパティマネジメント）事業部には特に経験豊富な社員をそろえ、各部署をコントロールしながらきめ細かく迅速に対応させています。先日も立地上の理由から空室率が高い物件に、エントランス周りのリフォーム（タイル貼りやライトアップ）を施し、稼働率を99％に改善させた事例がありましたが、これも「建物の管理」と「収益のマネジメント」という、ハード・ソフト両面に精通した担当者だからこそ出来た提案であったと言えるでしょう。