お悩み別アドバイス #売却 「売却」に関連する記事一覧です。

アパート経営は、相続税の節税対策の一つとして利用されることもあります。しかし、建物の老朽化が激しいものや、資産運用が困難な賃貸アパートを任され、手放したいと考える人もいるでしょう。 築年数が経っているアパートは、様々な問題を抱えており、アパート経営に活用できないどころか、売却もできないこともあります。しかし、アパート経営の相続を放棄することは可能なのでしょうか。 そこで、この記事では、アパート経営の相続放棄の方法や注意点、放棄の判断基準などについてご紹介します。 しかし、所有している土地でアパート経営を始めるには、いくつかのリスクがあることも覚えておきましょう。それぞれのリスク回避のために適切な対策を行って、効率的な土地活用を行いましょう。 この記事では、土地有りでアパート経営を行うメリット・デメリットについて、そして経営を進める時の流れや必要な資金などについて解説します。

「相続したマンションの使い道がないから売却したい」と考えている方もいるのではないでしょうか。相続税の納税資金の確保や遺産分割のために、マンションを売却して現金化することも少なくありません。しかし、相続したマンションであっても、売却時には税金がかかります。 また、特別控除などの特例を使用した節税方法も存在します。「早くマンションを売ってしまいたい」と、あまりよく考えずに売却するとのちに損をすることになるかもしれません。 そこでこの記事では、相続したマンションを売却する際にかかる税金や受けられる特例などについてご紹介します。 しかし、所有している土地でアパート経営を始めるには、いくつかのリスクがあることも覚えておきましょう。それぞれのリスク回避のために適切な対策を行って、効率的な土地活用を行いましょう。 この記事では、土地有りでアパート経営を行うメリット・デメリットについて、そして経営を進める時の流れや必要な資金などについて解説します。

地主が亡くなると、相続人となった方は家を相続します。しかし、家の相続は頻繁に発生することではないため、手続きや費用について分からない方も多いのではないでしょうか。中には、相続した家の売却を検討している方もいるでしょう。家を売却する際は、名義変更や不動産業者との契約、家の掃除や引っ越しなどやるべきことはたくさんあります。しかし、家を売ることで得られるメリットもあるのです。 この記事では、相続した家を売却するまでの流れや売却するメリット、売却時の注意点について解説します。また、家の売却時に発生する税金や特別控除についても紹介します。 しかし、所有している土地でアパート経営を始めるには、いくつかのリスクがあることも覚えておきましょう。それぞれのリスク回避のために適切な対策を行って、効率的な土地活用を行いましょう。 この記事では、土地有りでアパート経営を行うメリット・デメリットについて、そして経営を進める時の流れや必要な資金などについて解説します。

所有する物件を売却しようと考えた時、不動産買取を選ぶ方もいるでしょう。買取はスムーズに売却が進むうえに手間もかからない方法ですが、売却価格が安くなりやすいという特徴があります。 不動産買取の価格が安くなる理由はさまざまです。この記事では、不動産買取の価格が安い理由と、できるだけ高値で売却するための方法を解説します。 不動産売却において、買取に向いているケースも併せて紹介するので、これから買取を依頼しようと考えている方は参考にしてみてください。

賃貸や戸建てに関係なく、建物は築年数が経過するごとに経年劣化していきます。賃貸アパートを経営するオーナー様の中には、物件の経年劣化に悩んでいる方もいるのではないでしょうか。実際、古くなったアパートは空室率が高まるといったリスクがあります。 古いアパートの空室リスクを抑える方法の一つとして、物件のリノベーションが有効です。リノベーションによって古いアパートをおしゃれに改修できれば、入居率向上が期待でき空室対策につながります。 この記事では、古いアパートをリノベーションするメリットや事例、相場の費用などを解説します。古いアパートの経営に悩んでいる場合は、リノベーションも選択肢として考えてみましょう。

所有する不動産を売却する際に、不動産買取業者を利用する場合もあるでしょう。しかし、不動産買取業者の中には、悪質な手口でだまそうとしてくる業者もいるため、売却時は注意しなければなりません。悪質な不動産買取業者と関わってしまうことで、相場よりも安く買い叩かれたり、想定外の費用を請求されたりといったトラブルに発展するケースがあります。 この記事では、不動産買取における悪質な不動産買取業者の手口や、トラブルに合わないための対策などを解説します。これから不動産を売却しようと考えている方は、参考にしてみてください。

メディアでも度々報じられる「サブリース契約」は、家賃保証とセットでイメージされる方も少なくないでしょう。不動産投資における物件の管理方法の1つであるサブリース契約ですが、家賃保証という魅力的な特長だけでなく、オーナーからの契約解除、物件売却のハードルが高いという課題も存在する契約であるのも事実です。しかしながら、サブリース契約特有の課題に向けた対策を備えておけば、サブリース契約を活用した不動産投資でも充分な恩恵を受けられるでしょう。今回はサブリース契約を利用した物件のメリットやデメリット、売却を成功させるための方法を中心に解説します。