0120-142-073
タウングループの管理メニューのラインナップは2つ。オーナー様の賃貸経営、賃貸管理のスタイルに合わせてお選び頂けます。
System 01集金管理プラン
収益性と滞納リスクへの備えをバランスよく
空室発生時は当該住戸の賃料は保証されませんが、管理手数料は原則と集金家賃の5％と、サブリース契約に比べて入居している部屋の家賃からの手取りは大きくなります。こちらのプランの場合、募集賃料の条件はオーナー様との協議により決定いたしますので、ご自身の意向で経営をコントロールしたいオーナー様にはおすすめのプランになります。また家賃滞納発生時には、当社が家賃相当額を建替えてお支払いする「滞納保証」が最大12ヵ月ついているので安心です。
System 02一括借上プラン
安定した家賃収入が魅力。初めての賃貸経営にも最適
当社にてあらかじめ物件の満室賃料を査定し、その査定額の80%～92％を保証賃料としてお支払いいたします。保証賃料は建物ごと部屋ごとに厳正に査定され、2年ごとに見直しが行われます。仮に空室や発生しても、オーナー様には変わらず保証賃料が支払われるため、安定した事業運営をご希望のオーナー様に最適です。こちらのプランでは入居者様対応など通常の管理に加えて、空室の賃料設定など、入居募集の活動は全て当社にて行いますので、賃貸経営に不慣れなオーナー様でも安心です。
２つのプランを詳しく比較！
オーナー様のご希望の条件に合わせて適切なご契約を実施しております。下図の場合以外にも、現在お住まいの自宅を貸して新しい住居への住み替えをお考えの方や、転勤などのご都合により所有物件を一定期間だけ貸して期間満了後に返還してほしい方などの様々なご要望にもお応えいたします。
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ご相談
まずはお気軽に電話またはオーナー様お問い合わせフォームからご相談ください。
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ヒアリング
専門知識を持った当社スタッフが、オーナー様のご意向をお聞きするとともに、現地を拝見いたします。
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市場調査
豊富な事例やデータと店舗ネットワークを駆使し、
周辺環境や入居者のライフスタイル、市場動向等を入念に調査します。 -
収支計画の策定
将来の家賃下落、設備修繕、大規模修繕、建て替えなども考慮した、長期安定的な収支計画をご提案します。
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管理契約
オーナー様に最適は賃貸経営をご提案。３つの管理形態をご用意しています。
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募集開始
募集内容を決定し、募集をスタート。短期間での契約成立を目指します。